Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Niederer Fläming

Bundesland
Brandenburg
Landkreis
Teltow-Fläming
Einwohner
3037 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
14913
Vorwahlen
033746, 033744 (Bärwalde, Herbersdorf, Hohenseefeld, Kossin, Meinsdorf, Nonnendorf, Rinow, Walterdorf, Weißen)
Adresse der Amtsverwaltung
Hauptstraße 48–49, 15936 Dahme/Mark
Website
www.gemeinde-niederer-flaeming.de
Adressen:
1. Landkreis Teltow-Fläming
Am Markt 2
14943 Luckenwalde

2. Stadtverwaltung Jüterbog
Markt 1
14913 Jüterbog

3. Gemeindeverwaltung Niedergörsdorf
Hauptstraße 1
14913 Niedergörsdorf
Öffnungszeiten
Montag: 09:00 - 12:00 Dienstag: 09:00 - 12:00 13:00 - 15:00 Mittwoch: Geschlossen Donnerstag: 09:00 - 12:00 15:00 - 17:30 Freitag: Geschlossen Samstag: Geschlossen Sonntag: Geschlossen
Die neuesten Nachrichten zum Thema Bebauungsplan in der Region umfassen vor allem die Aktivitäten in den Gemeinden wie Zossen und Niedergörsdorf.

- In Zossen wurde der Bebauungsplan für das Gebiet "Nächst Neuendorfer Landstraße" aufgestellt, um Wohnraum zu schaffen und das Gebiet planungsrechtlich als Bauland zu entwickeln. Dieser Prozess включает eine Umweltprüfung und die öffentliche Auslegung der Unterlagen.

- In Niedergörsdorf fand die Aufstellung des Bebauungsplans "Solarpark Kurzlipsdorf" und die parallele Änderung des Flächennutzungsplans statt, um Photovoltaikanlagen auf einer ehemaligen landwirtschaftlichen Fläche zu installieren. Die Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange fand im Sommer 2021 statt.

- Der Regionalplan Havelland-Fläming 3.0, der auch die Region Niederer Fläming umfasst, ist in der Aufstellung und wurde zwischen März und Mai 2022 öffentlich ausgelegt. Dieser Plan beinhaltet Festlegungen zur Siedlungsentwicklung, Daseinsvorsorge und anderen raumbedeutsamen Nutzungen.

FAQ

Wie lange ist ein Bebauungsplan gültig?

Ein Bebauungsplan hat grundsätzlich eine unbegrenzte Gültigkeit. Er bleibt in Kraft, bis er:

  • Durch einen neuen Bebauungsplan ersetzt wird
  • Förmlich aufgehoben wird
  • Für rechtswidrig erklärt wird (z.B. durch ein Gerichtsurteil)
  • Funktionslos wird (wenn die tatsächlichen Verhältnisse stark von den Festsetzungen abweichen)

Gemeinden sind verpflichtet, ihre Bebauungspläne regelmäßig zu überprüfen und bei Bedarf anzupassen, um ihre Aktualität und Zweckmäßigkeit sicherzustellen.

Kann ein Bebauungsplan geändert werden?

Ja, ein Bebauungsplan kann geändert werden. Gründe für eine Änderung können sein:

  • Anpassung an veränderte städtebauliche Ziele
  • Reaktion auf wirtschaftliche oder demografische Entwicklungen
  • Berücksichtigung neuer gesetzlicher Vorgaben
  • Korrektur von Fehlern oder Unklarheiten

Das Änderungsverfahren umfasst:

  1. Aufstellungsbeschluss
  2. Erarbeitung des Änderungsentwurfs
  3. Öffentlichkeitsbeteiligung
  4. Abwägung der Stellungnahmen
  5. Satzungsbeschluss
  6. Bekanntmachung

In bestimmten Fällen kann ein vereinfachtes Verfahren angewendet werden.

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In Deutschland gibt es keine Unterschiede zwischen Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Dies gilt für das Planungs- und Bauverfahren. Auch bei den Qualitätsanforderungen an Gebäude gibt es keine Unterschiede.

Das Bundesinstitut für Bauforschung (BAU) sieht hier jedoch ein Problem: Mit der zunehmenden Zahl von Alleinlebenden steigt der Bedarf an Wohnraum. Die BAU empfiehlt daher, die Rechtsgrundlage für Wohnbaugenehmigungen um die Möglichkeit des Baus von Mehrfamilienhäusern zu erweitern.

Diese Empfehlung stützt sich auf Forschungsergebnisse, die zeigen, dass der Anteil der Einpersonenhaushalte von 14% im Jahr 1970 auf heute 25% gestiegen ist.